FAZENDA SANTA CÂNDIDA 26,28 ALQUEIRES - 63,6 HA - ITAICI INDAIATUBA/SP DIVISA ITU - HARAS, LOTEAMENTO, AGRO, INVESTIMENTO

A Soares Ferreira Imóveis apresenta com a magnífica Fazenda Santa Cândida, uma das áreas rurais mais exuberantes e valorizadas da região de Indaiatuba e Itu, no interior de São Paulo. Com área total de 63,6 hectares (26,28 alqueires paulistas - 636.000 m²), georreferenciada e com topografia favorável, a fazenda é um verdadeiro oásis com nascentes e fontes de água. ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - ZONA RURAL NOBRE: Localizada na Estrada Municipal do Quilombo, Chácaras Videiras de Itaici, zona rural de Indaiatuba/SP, divisa com Itu/SP, CEP 13341-759. Acesso facilitado por estrada municipal, a poucos minutos do centro de Indaiatuba, Rodovia Santos Dumont e Rodovia Castelo Branco. Coordenadas: -23.135814, -47.153774. Região de alto padrão com condomínios de chácaras, haras e fazendas de lazer. ? DIFERENCIAL: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Área rica em recursos hídricos, com diversas nascentes e fontes de água natural, ideal para criação de cavalos, pecuária, agricultura irrigada e projetos que exigem segurança hídrica. Vegetação nativa preservada e área de mata. ? POTENCIAL DE USO - INÚMERAS POSSIBILIDADES: 1. HARAS E CENTRO HÍPICO: Topografia suave, água abundante e localização entre Indaiatuba e Itu, polo nacional de haras e criação de cavalos. Ideal para haras de alto padrão, centro de treinamento, equoterapia e turismo rural. 2. LOTEAMENTO FECHADO / CONDOMÍNIO RURAL DE ALTO PADRÃO: Região em franca valorização, com enorme demanda por chácaras de lazer e condomínios fechados. Área de 63,6 ha permite parcelamento estratégico em lotes de 5.000m² a 20.000m², com grande potencial de lucro e valorização. 3. INVESTIMENTO AGRO E ARRENDAMENTO: Atualmente com área de 12,90 ha (5,33 alqueires - 20,3% da fazenda) arrendada para cultivo de mandioca, comprovando a fertilidade do solo e potencial produtivo. Solo consolidado, ideal para agricultura, pecuária e agroindústria. 4. SÍTIO DE LAZER E DESCANSO: Propriedade consolidada, com privacidade total, natureza exuberante e fácil acesso à cidade. Perfeita para família que busca qualidade de vida no campo sem abrir mão da infraestrutura de Indaiatuba - eleita uma das melhores cidades para se viver no Brasil. ? DADOS TÉCNICOS: Área Total: 635.999 m² (KML) / 642.000 m² (registro) - 63,6 ha - 26,28 alqueires paulistas Área de Arrendamento Mandioca: 12,90 ha (5,33 alqueires) - 20,3% da área total - DENTRO da fazenda Centro do polígono: Lat -23.1340 / Long -47.1518 Topografia: Favorável, com áreas planas e suave ondulação Documentação: Pronta para financiamento e escritura Região: Itaici - Chácaras Videiras de Itaici - Indaiatuba/SP ? POR QUE INVESTIR NA FAZENDA SANTA CÂNDIDA? Valorização crescente da região Indaiatuba/Itu, segurança hídrica com fontes de água, versatilidade de uso (haras, loteamento, agro, lazer), localização estratégica próxima a São Paulo e Campinas, e área nobre rural cada vez mais rara no mercado. Agende uma visita técnica com a Soares Ferreira Imóveis - Especialistas em Imóveis Rurais em Indaiatuba e Região. @soaresferreiraimoveis